Pojavom Airbnb-a vlasnicima stanova u Moskvi, Sankt Peterburgu, Kazanju i drugim turistički atraktivnim gradovima Rusije postalo je lakše zaraditi na dnevnim najamima. Web stranica Airbnb preuzima najteži i najkontroverzniji dio posla - pronalaženje klijenata i davanje garancija. Ali da bi suradnja s Airbnb-om bila zaista produktivna i profitabilna, morat ćete poraditi i na oglasu i na kućištu.
Ilustracije djeluju bolje od teksta, pa prije slanja oglasa morate pripremiti fotografije životnog prostora koji iznajmljujete. Optimalno je ako fotografije prikazuju sve prostorije stana ili kuće: dnevni boravak, spavaću sobu, kupaonice i wc sobe, balkon, terasu. Dobro je ako postoji slika fasade ili ulaza.
Što su fotografije otkrićenije i zanimljivije, to se cijena više može postaviti i više rezervacija će biti. Da biste napravili visokokvalitetno fotografiranje svog doma, Airbnb pruža usluge profesionalnih fotografa. Troškovi fotografiranja odbijaju se od prve uplate najma.
Pogodno na Airbnb-u možete unajmiti stan ekonomske sobe, sobu, pa čak i krevet. Glavna stvar je pronaći prednosti stanovanja i usredotočiti se na njih. Turisti koji putuju automobilom po zemlji sa zadovoljstvom rezerviraju kuće na periferiji - za njih su važni blizina prometnih čvorova i besplatni parking. Mali apartman u centru može se udobno namjestiti i postaviti kao kompaktno, jeftino kućište za samce ili parove. Sve može postati "čip" koji utječe na cijenu: mirno zeleno područje, privatno popločano dvorište, dizajnerske obrade, jacuzzi, uređeni balkon, pogled na zaljev ili planine.
Ne ograničavajte se na poskupljenja samo tokom ljetne sezone i uoči Nove godine. Pratite događaje u gradu i povećajte cijene najma prije značajnih događaja. To ne moraju biti događaji međunarodnog ili nacionalnog obima. U Sankt Peterburgu, Moskvi i Sočiju ljudi dolaze na koncerte zvijezda, festivale, tokom proljetnih praznika, na majske i novembarske praznike.
Izračunajte koliko košta prosječni dnevni najam soba i apartmana u gradu i okrugu. Podaci se mogu preuzeti na web stranici Booking, na istom Airbnb, lokalnim forumima. Procijenite svoju publiku i procijenite, možda ćete moći zaraditi više izdavanjem ne cijele kuće u cjelini, već pojedinačnih soba ili čak mjesta za spavanje.
Teško je precijeniti važnost preporuka i recenzija na Airbnb-u. Većina turista odlučuje se zadržati kod izabranog domaćina na osnovu recenzija. Uprkos tome, sadržaji nisu u potpunosti zadovoljavajući, a cijene su više od proračuna za putovanje. Iskustvo, uključujući tuđe, cijenjeno je iznad lijepih fotografija i živopisnih opisa.
Da biste dobili dobre povratne informacije, poboljšajte ne samo izgled svog doma, već i uslugu:
- Dajte gostima korisne savjete za kupovinu, razgledavanje i prijevoz;
- u stanu držite mapu grada i četvrti;
- ostavite svoj broj telefona za komunikaciju;
- ponudite pomoć u organizaciji izleta, turističkih aranžmana i kupovini karata, ako je moguće.
Pri ispraćaju gostiju pojasnite šta im nije odgovaralo i koje karakteristike smještaja smatraju nedostacima. Tada, najvjerovatnije, ovo više neće biti u pregledu.
Razmotrite mogućnost korištenja dodatnih opcija: prijava sa kućnim ljubimcima, prihvat osoba s invaliditetom itd. Potražite smještaj s tim parametrima na Airbnb-u i vidjet ćete da ga nema puno, posebno u Rusiji. Ako ćete u svom gradu biti jedini vlasnik koji porodicama s bebom nudi krevetić i kolica dok se opuštaju u stanu, to će biti značajna konkurentska prednost u odnosu na ostale stanodavce.
Zapamtite, što više dobrih kritika i živopisnih fotografija ima vaš smještaj, to će biti atraktivniji za turiste. Malo ljudi želi riskirati rezervaciju jeftinog, ali neprovjerenog stana, ali mnogi su spremni platiti garancije, pouzdanost, udobnost i uslugu i platiti dobar novac!
