Pri zaključivanju ugovora o zakupu nije uvijek moguće predvidjeti sve konkretne tačke koje bi se mogle pojaviti u budućnosti. Ali u slučaju situacija koje zahtijevaju promjene uvjeta ugovora, uvijek ih možete izdati.
Instrukcije
Korak 1
Odredite tačno koje uvjete treba promijeniti (odaberite određene odjeljke i klauzule u tekstu najma). Ako je potrebno, saglasite se sa drugim stranama ugovora o zakupu. Izuzetak su slučajevi jednostranih izmjena ugovora o zakupu koji su utvrđeni u tekstu sporazuma (na primjer, uvjet da „zakupodavac ima pravo mijenjati cijene po vlastitom nahođenju“).
Korak 2
Provjerite, u skladu s uvjetima sporazuma, potrebu za državnom registracijom ugovora o zakupu. Uslovi za potrebu državne registracije najčešće su propisani u završnim dijelovima ugovora o zakupu. Ako je registracija izvršena, prilikom zaključenja ugovora potrebno je registrirati i njegove promjene. Ovo takođe utiče na broj kopija dokumenata koji se menjaju uslovi, jer je potrebno razviti dodatnu kopiju za registracione vlasti.
Korak 3
Sve promjene u ugovoru o zakupu formalizirane su dodatnim ugovorima. Ti se dokumenti mogu nazvati ili „dopunskim sporazumom“ili jednostavno „sporazumom“. Nakon kompletiranja sporazuma / dopunskog sporazuma o promjeni ugovora o zakupu, stranke potpisuju rezultirajući dokument. Tada biste trebali kontaktirati organ za registraciju. A nakon toga, dokument stupa na snagu, što znači da njegovi novi uvjeti počinju djelovati.
